国立市の賃貸管理

国立市の物件でこんなお悩みありませんか？

悩む大家さん
  • 国立だから安心だと思ってたのに、思ったより反響が伸びなくて不安になる
  • 築年数はそこまで古くないのに、設備が今っぽくないだけで内見止まりになる
  • 国立と谷保・矢川の違いをちゃんと分かって、エリアに合った募集をしてほしい

国立市の賃貸管理はさんれいコンサルティングにお任せください！

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Market price 国立市の賃料相場

全国宅地建物取引業協会連合会が運営するハトマークサイトが公表する賃料統計データから、物件タイプごとの平均賃料を紹介します。

物件タイプ平均賃料/万円
（徒歩10分以内の
登録件数/件）
ワンルーム5.16(17)
1K・1DK5.48(42)
1LDK・2K・2DK8.44(13)
2LDK・3K・3DK13.06(7)
3LDK・4K・4DK19.65(8)
4LDK〜24(0)

参照：賃料相場：全国統計データ｜ハトマークサイト （2026年01月18日 更新）

Point エリア別！
国立市の不動産経営のポイント

国立市は「街のブランド力」と「住民層の質」が強く、エリア理解の浅い募集は失敗しやすい市です。

国立駅周辺エリア（中央線／南口・大学通り）

国立市を象徴するエリアで、大学通りを中心に美しい街並みが形成されています。文教地区としてのブランド力が高く、学生だけでなく、落ち着いた単身社会人や共働き夫婦からの支持も厚いのが特徴です。家賃水準は周辺市よりやや高めですが、住環境への評価が高く、条件が合えば安定した需要が見込めます。

経営ポイント

国立駅北側エリア

南口に比べて落ち着いた住宅街が広がり、ファミリー層の比率が高いエリアです。商業性は控えめですが、生活利便性と住環境のバランスが良く、長期入居が期待できます。駅距離による反響差が出やすいため、物件ごとの戦略が重要になります。

経営ポイント

矢川・谷保エリア（南武線沿線）

南武線沿線の住宅エリアで、家賃を抑えたい層や地元志向の入居者に支持されています。中央線沿線に比べると賃料水準は低めですが、安定した実需があります。駅周辺とそれ以外で反響差が大きく、価格と条件のバランスがシビアです。

経営ポイント

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さんれいコンサルティング3つの実績

  • 1.4ヶ月空室期間
    (年間平均)
  • 98%入居率
    (年間平均)
  • 80%家賃アップ
    成功率

※2022年年度の実績

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お電話での問い合わせ10:00～18:00（水曜定休）

さんれいコンサルティングは東京にある賃貸管理会社です。独自の広告ネットワークと協力会社とのタッグにより、入居率98%を維持し空室期間を1.4ヶ月に抑えてきました。

空室を出さないサポート体制により、賃貸契約の更新率は80%をキープしています。さらに、インフレや金利高騰で物件の収益性が下がらないよう、常に賃料アップの交渉を行っており、家賃アップ成功率は80%となっています。

不動産の管理・収益化でお悩みの方はぜひ一度弊社の東京の賃貸管理サービスをご確認ください。※いずれも2022年度実績

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About Us さんれいコンサルティングについて

「なぜ、山にのぼるのか。
そこに、山があるからだ」

30代半ばにして世界初・つまり人類初のエベレスト登頂に挑戦した登山家「ジョージ・マロリー」の遺した言葉です。

さんれい（山嶺）とは山のみねを指し、全ての登山家が目指す頂点のことです。さんれいコンサルティングは、登山家のような技術と忍耐力で、皆様の事業をサポートさせていただきます。

会社名さんれいコンサルティング合同会社
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