賃貸管理のリーシング

「リーシング」とは、もともと商業用不動産の用語です。物件を借りたいテナントや企業を探し物件の賃貸契約を結ぶプロセスを指していました。近頃は住宅用物件でも同様の意味で利用されています。 このページでは、...

賃貸管理とマンション管理

分譲マンションを買った不動産投資家の方は、賃貸管理の業務について自分でやる（自主管理）か、管理会社に委託するかを考えなければなりません。 実は「管理会社」という言葉は、一言でまとめてしまうと思わぬ行き...

インボイス制度の対応

インボイス制度とは消費税の控除ができる適格請求書（インボイス）の発行・保存に関する法律です。不動産を賃貸に出しているオーナー様は、借主からインボイス発行を求められる・物件の競争力が落ちるといった影響が...

PM・BM・AM・FM

賃貸管理会社を探しているとPMやBMといった表記を目にしたことがあると思います。賃貸経営にはPM・BM・AM・FMの4つのマネジメント業務があり、賃貸管理会社によって対応範囲が異なるのです。 このペー...

賃貸管理の業務内容

賃貸経営の中で、保有している物件の収益化において最も重要な業務が賃貸管理です。しかし初めての不動産投資を考えている人や、既に管理会社を利用している人の中には「結局管理会社って何してくれるの？」と疑問に...

賃貸管理の種類

安定した不動産経営には管理業務が欠かせません。管理方法には、「自主管理」「委託管理」「サブリース（一括借り上げ）」の3種類があり、それぞれメリットデメリット・契約時の確認ポイントがあります。 自主管理...

管理手数料1,000円は安全？

賃貸管理会社を探していると「手数料1000円」「管理費0円」などの広告を見る機会もあるかと思います。 手残りを少しでも増やしたい どうせサービスに差はないだろうし そのお考えは危険かもしれません 賃貸...