不動産投資 - さんれいコンサルティング

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賃貸経営のこんなお悩みありませんか？

これらは全て、さんれいコンサルティングにご相談ください

Reason安定した不動産投資ができる3つの理由

さんれいコンサルティングが市場平均（※）と比較して圧倒的なパフォーマンスを発揮できる3つの特徴をご紹介致します。

一般的な空室期間は約4.8ヶ月！さんれいコンサルティングでは2022年度実績で1.4ヵ月と平均の1/4程度で空室を埋めることができます。

その秘密は、迅速丁寧な退去・募集対応。退去勧告のあったその日から、募集広告の作成・退去前広告を迅速対応。原状回復からリフォーム計画までスムーズに立案・実行します。

募集物件近隣の住民様へのご挨拶からクレーム対応まで、ご入居者様が安心して住めるように全力サポート！

入居者様が住みやすいから、さんれいコンサルティングの管理物件は入居率98%・更新率80%と、全国平均（入居率90%・更新率40%）と比較して安定した賃貸経営が実現できます。

これらの安定経営を実現しつつ、オーナー様の収益を考えた料金体系を実現しています。サブリースは家賃保証最大100%！管理代行プランなら手数料は2000円～！

	管理代行業務	マスターリース契約
	賃貸管理業務を代行（オーナー様と入居者との賃貸借契約）	弊社がお部屋の契約者となり、毎月家賃をお支払い（オーナー様と弊社で賃貸借契約）
管理代行手数料	賃料総額 3％（税込）／月より ※下限 2,000円（税込）	–
空室保証	–	弊社査定下限賃料 75～100％
契約締結時事務手数料	–	賃料1ヶ月分＊礼金 1ヶ月募集の場合、礼金にて相殺
礼金	オーナー様取得	弊社取得
更新料	オーナー様取得	弊社取得
更新時手数料	–	–
家賃送金手数料	–	–
入居中修繕・原状回復費用	入居者様と協議の上、最低限のオーナー負担	入居者様と協議の上、最低限のオーナー負担

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スケジュール等のお打ち合わせします。
お客様のご都合に合わせたスケジューリングが可能なので、売買に必要な準備を整えていただけます。
場所によってはご訪問致します。
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お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示価格でお申し込みをいたします。お申し込みに関して不明な点などある場合は、お気軽にご質問下さい。
同意・契約
お打ち合わせ後、ご納得の上で、提示価格でご契約をいたします。ご契約に関して不明な点などある場合は、お気軽にお声掛けください。
サービス開始
空室対策ほか、物件の状況や経営の状況を鑑みて迅速に物件の収益化・経営の安定化に取り組んでまいります。

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「なぜ、山にのぼるのか。
そこに、山があるからだ」

30代半ばにして世界初・つまり人類初のエベレスト登頂に挑戦した登山家「ジョージ・マロリー」の遺した言葉です。

さんれい（山嶺）とは山のみねを指し、全ての登山家が目指す頂点のことです。さんれいコンサルティングは、登山家のような技術と忍耐力で、皆様の事業をサポートさせていただきます。

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