稲城市の賃貸管理

稲城市の物件でこんなお悩みありませんか？

京王線と南武線で全然反響が違って、正直どう出せばいいか迷っている
駅から少し離れただけで、家賃を下げても問い合わせが来なくて焦る
ファミリー向けで長く住んでもらいたいのに、募集の仕方が合っているか不安

稲城市の賃貸管理はさんれいコンサルティングにお任せください！

Market price 稲城市の賃料相場

全国宅地建物取引業協会連合会が運営するハトマークサイトが公表する賃料統計データから、物件タイプごとの平均賃料を紹介します。

物件タイプ	平均賃料/万円（徒歩10分以内の登録件数/件）
ワンルーム	4.61(18)
1K・1DK	5.41(24)
1LDK・2K・2DK	7.58(6)
2LDK・3K・3DK	11.68(1)
3LDK・4K・4DK	19.11(7)
4LDK〜	-

参照：賃料相場：全国統計データ｜ハトマークサイト（ 2026年05月25日更新）

Point エリア別！
稲城市の不動産経営のポイント

稲城市は「京王線沿線」「南武線沿線」「新興住宅地・丘陵地」で性格が大きく分かれるのが特徴です。

稲城長沼・矢野口エリア（JR南武線沿線）

南武線で川崎・立川方面へアクセスでき、都心近接ながら家賃が抑えめな住宅エリアです。

単身社会人と若いファミリーが中心で、駅周辺はコンパクトながら生活利便性がまとまっています。矢野口は調布・府中方面への移動もしやすく、安定した賃貸需要があります。

経営ポイント

単身〜ファミリー向け1LDK・2LDKが安定
家賃は「都心寄りすぎない価格感」が重要
築古は内装の清潔感で成約スピードが変わる
駅徒歩分数の訴求が反響を左右しやすい

稲城・若葉台エリア（京王相模原線沿線）

再開発が進んだ新興住宅地で、街並みが整い、子育て世帯からの人気が高いエリアです。

若葉台は大型商業施設があり、ファミリー需要が非常に強い一方、家賃水準は稲城市内でも高めです。

経営ポイント

ファミリー向け2LDK〜3LDKが主力
設備・共用部のグレードが賃料維持に直結
駐車場付き物件は競争力が高い
長期入居を前提とした管理品質が重要

京王よみうりランド・稲城駅周辺エリア

レジャー施設や自然環境に近く、静かな住環境を求める層に支持されるエリアです。

駅周辺は落ち着いており、単身者とDINKS層が中心となります。物件数は多くないため、条件が合えば早期成約しやすい傾向があります。

経営ポイント

単身・DINKS向けは設備充実が評価されやすい
駅距離よりも住環境・静けさの訴求が有効
築浅・リノベ物件は強気の賃料設定も可能
物件数が少ないため募集タイミング管理が重要

平尾・坂浜・長峰エリア（丘陵・バス便中心）

戸建てが多く、緑豊かな住宅街が広がるエリアです。

駅から距離があり、バス利用が前提となるため、賃貸需要はファミリー中心で価格感にシビアな傾向があります。

経営ポイント

ファミリー向けは広さ・収納力が最重要
バス便物件は賃料設定が成約の鍵
駐車場の有無が反響数に大きく影響
募集時は生活動線と環境の良さを丁寧に訴求

多摩川沿いエリア（矢野口周辺・川沿い住宅地）

自然環境が魅力で、散歩や子育て環境を重視する層に選ばれています。

一方で水害リスクを気にする入居希望者もいるため、情報開示と説明の仕方が重要です。

経営ポイント

住環境重視のファミリー向け訴求が効果的
ハザード情報は事前説明で信頼性を確保
低層・庭付き物件は差別化しやすい
長期入居を想定した管理体制が有利