あきる野市の賃貸管理
あきる野市の物件でこんなお悩みありませんか？
- 駅からちょっと離れただけで、問い合わせがパタッと止まって不安になる
- 家賃はもう十分下げているのに、それでも決まらず長期空室になりがち
- 「自然が多くて良い場所」なのに、その良さをどう伝えればいいのかわからない
あきる野市の賃貸管理はさんれいコンサルティングにお任せください！
Market price あきる野市の賃料相場
全国宅地建物取引業協会連合会が運営するハトマークサイトが公表する賃料統計データから、物件タイプごとの平均賃料を紹介します。
| 物件タイプ | 平均賃料/万円 （徒歩10分以内の 登録件数/件） |
|---|---|
| ワンルーム | 4.78(4) |
| 1K・1DK | 4.8(0) |
| 1LDK・2K・2DK | 5.75(1) |
| 2LDK・3K・3DK | 6.52(4) |
| 3LDK・4K・4DK | 12.9(1) |
| 4LDK〜 | 16.38(0) |
参照：賃料相場：全国統計データ｜ハトマークサイト （ 2026年05月26日 更新 ）
Point
エリア別！
あきる野市の不動産経営のポイント
あきる野市は「駅近と郊外」「電車圏と車前提エリア」で需要差が非常に大きい市なので、不動産経営目線でのエリア分けが特に重要です。
秋川駅周辺エリア（JR五日市線）
あきる野市の中心駅で、商業施設や飲食店、行政機能が集まっています。単身者からファミリーまで幅広い需要があり、市内では最も反響を得やすいエリアです。五日市線沿線の中では利便性が高く、築年数よりも駅距離と家賃バランスが重視されます。
経営ポイント
- 駅徒歩10分以内は安定した入居需要が見込める
- 単身向けは設備と家賃設定が成約スピードを左右
- ファミリー向けは買い物環境・学校情報の訴求が有効
- 築古でも立地が良ければ内装改善で十分戦える
武蔵引田・武蔵増戸エリア（JR五日市線沿線住宅地）
落ち着いた住宅 いものの、生活環境を重視する層から一定の需要があります。駅距離や物件の使い勝手が選ばれるポイントになります。
経営ポイント
- ファミリー向けは長期入居を前提にした運用が有効
- 駅距離がある場合は間取りと住環境の説明が重要
- 駐車場付き物件は競争力が高い
- 退去を減らすため、設備トラブル対応の早さが鍵
五日市・武蔵五日市エリア（自然環境重視エリア）
自然が豊かで、静かな暮らしを求める層に支持されるエリアです。都心通勤層よりも地元就労者や車移動前提の入居者が中心となり、利便性よりも住環境を重視する傾向があります。
経営ポイント
- 家賃は相場より少しでも高いと反響が落ちやすい
- 車利用前提のため駐車場の有無が必須条件になりやすい
- 広さ・収納・庭付きなど物件の特徴を明確に打ち出す
- ペット可にすると差別化につながりやすい
市外れ・郊外バス便エリア（戸倉・乙津・小和田方面など）
駅から距離があり、バスや車移動が前提となるエリアです。家賃は抑えめですが、募集方法を誤ると長期空室になりやすい特徴があります。入居者像を明確にした募集が不可欠です。
経営ポイント
- 家賃設定が最重要で、強気設定は空室リスク大
- 「車2台可」「静かな環境」など明確な訴求が必要
- 内見前に生活イメージを伝える募集文が効果的
- 管理の手厚さがオーナー収益の安定につながる
あきる野市の賃貸管理は
さんれいコンサルティングに
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さんれいコンサルティング3つの実績
- 1.4ヶ月空室期間
(年間平均) - 98%入居率
(年間平均) - 80%家賃アップ
成功率
※2022年年度の実績
お電話での問い合わせ10:00～18:00（水曜定休）
さんれいコンサルティングは東京にある賃貸管理会社です。独自の広告ネットワークと協力会社とのタッグにより、入居率98%を維持し空室期間を1.4ヶ月に抑えてきました。
空室を出さないサポート体制により、賃貸契約の更新率は80%をキープしています。さらに、インフレや金利高騰で物件の収益性が下がらないよう、常に賃料アップの交渉を行っており、家賃アップ成功率は80%となっています。
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About Us さんれいコンサルティングについて
「なぜ、山にのぼるのか。
そこに、山があるからだ」
30代半ばにして世界初・つまり人類初のエベレスト登頂に挑戦した登山家「ジョージ・マロリー」の遺した言葉です。
さんれい（山嶺）とは山のみねを指し、全ての登山家が目指す頂点のことです。さんれいコンサルティングは、登山家のような技術と忍耐力で、皆様の事業をサポートさせていただきます。
| 会社名 | さんれいコンサルティング合同会社 |
|---|---|
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第103003号 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル32階 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 電話番号 | 03-5322-2893 |
| 定休日 | 水曜日 |
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