東大和市の賃貸管理
東大和市の物件でこんなお悩みありませんか？
- 駅が弱いエリアだから、家賃を下げてもなかなか反響が来なくて不安になる
- ファミリー向けで広さはあるのに、築年数がネックで内見まで進まない
- 東大和市の中でもエリア差があるのに、一律の募集をされてモヤっとしている
東大和市の賃貸管理はさんれいコンサルティングにお任せください！
Market price 東大和市の賃料相場
全国宅地建物取引業協会連合会が運営するハトマークサイトが公表する賃料統計データから、物件タイプごとの平均賃料を紹介します。
| 物件タイプ | 平均賃料/万円 （徒歩10分以内の 登録件数/件） |
|---|---|
| ワンルーム | 3.18(4) |
| 1K・1DK | 4.55(8) |
| 1LDK・2K・2DK | 5.67(5) |
| 2LDK・3K・3DK | 7.3(6) |
| 3LDK・4K・4DK | 13.85(2) |
| 4LDK〜 | 17.4(1) |
参照：賃料相場：全国統計データ｜ハトマークサイト （ 2026年05月19日 更新 ）
Point
エリア別！
東大和市の不動産経営のポイント
東大和市駅・桜街道エリア（西武拝島線・多摩モノレール）
東大和市の中心エリアで、生活利便性と住宅地としての落ち着きを兼ね備えています。駅周辺にはスーパーや公共施設が集まり、単身者からファミリーまで幅広い需要があります。都心へのアクセスは良好とは言えないものの、「家賃とのバランス」で選ばれやすい地域です。
経営ポイント
- 単身・ファミリーどちらも狙える間取り構成が有効
- 家賃は相場から外れると反響が落ちやすい
- 築年数よりも室内の清潔感・管理状態が重視される
- 駅徒歩分数の訴求は正確さが重要
上北台・多摩湖エリア（多摩モノレール沿線）
多摩モノレール沿線で、比較的新しい住宅地が多いエリアです。多摩湖周辺の自然環境や公園の多さから、子育て世帯・落ち着いた生活を求める層に支持されています。車利用を前提とした暮らしが多いのも特徴です。
経営ポイント
- ファミリー向け物件は長期入居が見込める
- 駐車場の有無が成約率に直結しやすい
- 自然環境・住環境の良さを積極的に訴求
- 駅距離より生活動線を重視した募集が効果的
南街・芋窪エリア（住宅街中心エリア）
戸建てや低層アパートが多い、昔ながらの住宅街エリアです。賃料は抑えめで、地元就労者や長く住みたい層が中心となります。派手さはないものの、一定の安定需要があります。
経営ポイント
- 賃料設定はシビアで相場感が最重要
- 広さ・収納力を明確に打ち出すと反響が出やすい
- 築古は最低限の設備更新が必須
- 管理状態の良さが口コミや紹介につながりやすい
武蔵大和・湖畔エリア（西武多摩湖線周辺）
自然に近い環境で、静かな暮らしを求める層に選ばれるエリアです。通勤利便性よりも住環境重視の入居者が多く、ファミリー・シニア層の比率が高めです。駅距離や本数の少なさがネックになりやすい地域でもあります。
経営ポイント
- 家賃は抑えめでも空室期間を短くする工夫が必要
- 住環境・静かさを強く打ち出すとターゲットに刺さる
- ペット相談可にすると差別化しやすい
- 長期入居前提の管理体制が収益安定につながる
東大和市の賃貸管理は
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さんれいコンサルティング3つの実績
- 1.4ヶ月空室期間
(年間平均) - 98%入居率
(年間平均) - 80%家賃アップ
成功率
※2022年年度の実績
お電話での問い合わせ10:00～18:00（水曜定休）
さんれいコンサルティングは東京にある賃貸管理会社です。独自の広告ネットワークと協力会社とのタッグにより、入居率98%を維持し空室期間を1.4ヶ月に抑えてきました。
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About Us さんれいコンサルティングについて
「なぜ、山にのぼるのか。
そこに、山があるからだ」
30代半ばにして世界初・つまり人類初のエベレスト登頂に挑戦した登山家「ジョージ・マロリー」の遺した言葉です。
さんれい（山嶺）とは山のみねを指し、全ての登山家が目指す頂点のことです。さんれいコンサルティングは、登山家のような技術と忍耐力で、皆様の事業をサポートさせていただきます。
| 会社名 | さんれいコンサルティング合同会社 |
|---|---|
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| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル32階 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 電話番号 | 03-5322-2893 |
| 定休日 | 水曜日 |
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