不動産経営コラム
空室対策は、空室の原因を正しく把握し、的確な対策を講じなければなりません。本記事では、空室が埋まらない原因を大きく「物件自体の問題」「管理会社の対応」「入居者募...
一棟アパート・マンション経営でお悩みの方へ。賃貸管理の見直しや管理会社の変更によって、空室を減らし安定収益を目指すポイントを解説します。 目次 一棟アパート・マ...
マンションの賃貸管理とは、オーナーが所有するマンションを第三者に貸し出し、賃料収入を得るための管理業務全般を指します。入居者募集や契約手続き、家賃の回収、トラブ...
サブリース契約を結んでいても、サブリース会社から賃料減額を求められるケースは少なくありません。本記事では、賃料減額請求の理由や適法性、拒否する方法、交渉のポイン...
賃貸管理会社の変更は適切に行えないと様々なトラブルに発展します。こちらの記事では、管理会社変更に伴う様々なトラブル事例は予防方法について解説していきます。 目次...
賃貸管理会社を変更したいと考えたら、手続きや必要書類、注意点を正しく理解することが重要です。 Flow 賃貸管理会社を変更する手続きと流れ 管理会社変更の具体的...
「リーシング」とは、もともと商業用不動産の用語です。物件を借りたいテナントや企業を探し物件の賃貸契約を結ぶプロセスを指していました。近頃は住宅用物件でも同様の意...
賃貸管理の手数料相場は家賃収入の3～5%程度とされています。手数料の中には、委託管理手数料と仲介手数料があります。サブリースの場合は一括でまとめられている場合が...
分譲マンションを買った不動産投資家の方は、賃貸管理の業務について自分でやる（自主管理）か、管理会社に委託するかを考えなければなりません。 実は「管理会社」という...
インボイス制度とは消費税の控除ができる適格請求書（インボイス）の発行・保存に関する法律です。不動産を賃貸に出しているオーナー様は、借主からインボイス発行を求めら...
賃貸管理会社を探しているとPMやBMといった表記を目にしたことがあると思います。賃貸経営にはPM・BM・AM・FMの4つのマネジメント業務があり、賃貸管理会社に...
賃貸管理会社を探していると「手数料1000円」「管理費0円」などの広告を見る機会もあるかと思います。 手残りを少しでも増やしたい どうせサービスに差はないだろう...